家の模型と手

横浜の専門会社に相談して難しい任意売却の手続きを進めていこう

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競売よりも債務を減らせる任意売却

握手

競売よりも債務を減らせる任意売却には、たくさんのメリットがあります。先ず1つ目に、任意売却にかかる費用の心配がなく、費用負担額はありません。該当の不動産の売却時に発生する不動産仲介手数料や抵当権の抹消などの費用、滞納分のマンション管理費や修繕積立金などは、任意売却を行ったときの売買代金から控除されます。
任意売却をするために、費用を準備する必要がないため、安心して任意売却専門の不動産会社へ相談したり依頼することができます。横浜の物件でも調査費用や交通費などはかかりません。利用しやすくなっています。
次のメリットは、任意売却の物件でも一般不動産の売却方法と同じ方法で売却することができます。競売のように、公に公表されることがないため、隣近所の人にローン返済に困っていることを知られる心配がありません。ネットで販売し、募集を行っても任意売却の記載のがないため、わからないようになっています。
3つ目のメリットは、任意売却を行ったときの売買代金から渡してもらえます。任意売却では、すべて債権者に渡すのではなく、引越し代金を出してもらえる可能性が高いため、安心して新居に移れます。債権者と交渉はすべて任意売却専門の不動産会社が行ってくれます。
横浜に住んでいて住宅ローンの返済に困っている方は、横浜にある任意売却専門の不動産会社へ相談するのがおすすめです。

任意売却をすれば場合によってはそのまま物件に住み続ける事も可能

まれなケースですが、任意売却物件が賃貸物件として住める場合があります。任意売却として売り出した物件を購入した人が、投資用に購入した場合、賃貸物件として募集を行うことがあります。その場合、購入者の合意を得られたら賃貸契約を結び、そのまま住み続けることが可能な場合も出てきます。
任意売却において滅多にないケースですが、物件の購入者が投資家である場合があります。任意売却のメリットで、条件が整ったときに引越しをしないで、そのまま住み続けることができます。
引越しをすることになったとしても、競売よりも任意売却の方が債務を大幅に減らせます。市場価格に近い価格で売却をすることが可能なため、競売とは異なり、債権者と相談しながら市場価格に近い価格に設定にすることができます。そのため、競売よりも残債を減らせます。
任意売却のほとんどは、売却後は新居へ引っ越すことになります。任意売却で横浜の物件を手放しても、横浜で新しい物件に住むことは可能です。任意売却専門の不動産会社へ相談し、自分の希望も交えながら新居探しも同時に行えます。横浜にはたくさんの賃貸物件があるため、不動産会社に紹介してもらい新しい生活を始めることができます。

住宅ローンの返済に困ったら任意売却

多くの方は新しく住宅を購入する時住宅ローンを組まれると思いますが、お給料が減額になったり、転職を余儀なくされてしまうような事情が発生すれば、毎月の住宅ローンの返済が難しくなってしまうこともあるかと思います。このような状態が続くと、債権者から申し立てをされ、住宅が競売に掛けられてしまうことになります。
住宅が競売に掛けられてしまえば、こちらの都合とは関係なく立ち退きをしなくてはなりませんし、売却額が残債を下回った倍はすぐにでも返済しなければなりません。このような状態を防ぐためには、任意売却を検討されてみてはいかがでしょうか。横浜には多数の任意売却の相談を受け付けている業者が存在しています。
横浜にお住まいで、住宅ローンで購入された住宅の返済に困った場合は、前もって任意売却専門の不動産会社へ相談してみましょう。任意売却と競売に掛けられてしまった場合では、実際に多くのことが異なります。横浜の専門業者や不動産会社では、このままでは不安があるといった漠然とした内容でも気軽に相談に乗ってくれます。一人で悩んだり抱え込んだりせず、トラブルなどに発展する前にお気軽にお近くの専門業者や不動産会社へ相談してみてください。

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